Montage d’opérations

Auditer, expertiser, analyser : autant d’outils pour évaluer la valeur de vos biens

• Aspect foncier de l’opération : constructibilité et fiscalité de la zone
• Outils de programmation de l’opération
• Impact du développement durable et des réglementations environnementales
• Étape administrative : permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable …

Définir les rôles et responsabilités des acteurs de la construction

• Obligations et responsabilités du maître d’ouvrage
• Obligations du maître d’œuvre à l’égard du maître d’ouvrage
• (…)

Conduire la phase contractuelle

• Types de marchés et clauses essentielles, rédaction des clauses d’indexation, de révision et d’actualisation, la prise en compte de l’imprévision
• Pièces constitutives du marché, application des normes
• Contrats d’architecte et de contrôle technique
• Contrats d’entreprise : entreprise générale, lots séparés, groupements d’entreprise
• Précautions à prendre en cas de recours à la sous-traitance ou à la cotraitance
• Particularités du marché public

Suivre la bonne exécution du chantier

• L’ordre de service de démarrage
• Le sous-traitant :définition et missions, paiement du prix par le maître d’ouvrage, responsabilité
• La défaillance d’entreprise
• Sécurisation de la reprise du chantier par une autre entreprise Intervention en cas de malfaçons en cours de travaux
• Défaillance de l’entreprise prestataire
• Les bons réflexes en toute circonstance
• Le relevé de forclusion en cas d’absence de déclaration de créances dans les délais

Réceptionner les travaux

• Enjeux de la réception, déclencher l’acte de réception
• Mise à disposition anticipée ne valant pas réception
• Désordres apparents

Déterminer le régime de garanties du maître d’ouvrage

• Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale des malfaçons, trentenaire
• Dommages intermédiaires
• Exonérations de responsabilité

Identifier les assurances construction

• Assurance responsabilité décennale
• DO
• CNR
• TRC
• CCRD
• RC et RC PRO